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El papel crucial del asesor inmobiliario tras las arras

El papel esencial del asesor inmobiliario post-arras: De la firma al final de la operación, los desafíos y soluciones en el camino hacia la compraventa inmobiliaria

Tras la firma del contrato de arras, el rol del asesor inmobiliario adquiere una importancia vital en la travesía hacia la compraventa definitiva. En este artículo, exploraremos las complejidades que pueden surgir desde ese momento hasta la escritura final y cómo estos profesionales abordan los desafíos que se presentan.

El experto en el sector inmobiliario de Inmobiliaria Chamberi Madrid, compartió su sabiduría destacando los escenarios posibles y el papel fundamental del asesor inmobiliario en cada uno de ellos. El trabajo del asesor no concluye con la firma de las arras, sino que se extiende a lo largo de todo el proceso de compraventa. Desde posibles incumplimientos de ambas partes hasta embargos, derramas extraordinarias, denegación de hipotecas y más, el asesor debe estar preparado para enfrentar cualquier obstáculo que pueda surgir en el camino.

En caso de incumplimientos, ya sea por parte del vendedor o del comprador, las acciones y consecuencias varían dependiendo del tipo de contrato de arras establecido. Desde la devolución de cantidades duplicadas hasta reclamaciones por daños y perjuicios, el asesor guía a sus clientes en la mejor estrategia a seguir.

Asimismo, situaciones como embargos sobre el inmueble, derramas extraordinarias de la comunidad, denegación de hipotecas o incluso ocupaciones ilegales requieren una atención especializada por parte del asesor, quien debe buscar soluciones prácticas y legales para continuar con el proceso de compraventa.

En casos más delicados, como la aparición de vicios ocultos, fallecimiento o divorcio de alguna de las partes involucradas, el asesor debe navegar hábilmente por las complejidades legales, garantizando los derechos de sus clientes y buscando la mejor solución posible.

Finalmente, en cuanto a los honorarios inmobiliarios, su cobro o no depende de la causa que impida la formalización de la compraventa, siendo fundamental el asesoramiento adecuado para resolver cualquier disputa que pueda surgir al respecto.

En resumen, el asesor inmobiliario no solo acompaña a sus clientes en el proceso de compraventa, sino que se convierte en su guía y defensor en cada etapa del camino, asegurando una transacción exitosa incluso ante los desafíos más imprevistos.